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青岛市工程造价咨询行业发展的研讨

来源:李建华发布时间:2016-05-24








对青岛市工程造价咨询行业发展
的研究与探讨

 

图文编辑:李建华





 

 

对青岛市工程造价咨询行业发展的研究与探讨

 

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       一、基本状况

      总体来看,我市造价咨询业运行状况良好,显示出工程造价咨询业蓬勃发展的良好态势。

     (一)积极拓展业务范围,向全过程服务发展。
 
     工程造价咨询单位为适应工程造价咨询市场发展的需要,积极转变传统的经营理念,努力拓宽工程造价咨询服务范围,为业主提供全方位、全过程、综合性的一体化工程造价咨询服务。开展可行性研究-项目评价-设计概预算-招标代理-项目、合同管理-成本控制-竣工决(结)算及竣工后评估等全过程咨询服务。此举受到了委托方的一致好评,为不同客户提供不同的服务模块,增强了市场竞争力,有利于获取更多国内外、省内外造价咨询服务的市场份额。也因此获得了良好的社会效益和经济效益,为今后工程造价咨询业的良性发展,积累了经验,奠定了基础。

    (二)坚持稳固本地市场,勇于开辟新的业务区域。
 
     工程造价咨询单位在加强本地工程造价咨询业务工作的基础上,多方面收集信息,加强对外宣传,拓宽服务领域,业务工作逐步向市外、省外发展。一些规模大、实力强、信誉好的企业勇于开拓市场,到外地承揽业务,部分造价咨询单位已经在外地建立了分支机构,促进了行业发展,提高了社会效益和经济效益。
 
     (三)充分运用现代技术,提高内部管理水平。  
  
     各工程造价咨询单位充分意识到科学技术应用在工程造价咨询业发展中的重要性,加大先进技术装备投入,多数单位已实现一人一机,部分单位还从方便咨询工作角度出发,为每个专业技术人员配备了笔记本电脑。部分单位已实现计算、审核无纸化、档案管理信息化。部分单位充分发挥计算机方便、快捷、准确的特性,利用计算机技术,总结发现工程项目的共同特征,研究编制了应用计算机计算工程量的模板,实现了工程量计算无纸化操作,减少了差错率,提高了工作效率。有的单位还建立了局域网,除了保证对省定额站、市建管局网站实时在线,及时了解有关工作动态外,还有利于实现内部资源共享,同时探索了一条档案管理的新路子,即使编写单项工程造价分析表格并建立造价分析平台,提高了内部管理科技水平。
  
    (四)加强业务知识培训,提高专业技术人员整体素质。
 
      随着山东省新计价依据的出台、工程量清单计价的施行,以及与国际接轨的要求,工程造价咨询业务必将产生一系列的变化,面对这些变化,为确保工程造价咨询执业质量,各咨询单位重视从业人员专业素质的培养与提高,除安排有关专业技术人员参加省、市有关部门组织的业务学习培训外,在内部组织咨询人员进行多渠道、多形式的业务学习与交流,从而提高人员整体专业技术水平,构建一支高素质的专业技术队伍。绝大多数造价咨询单位能够根据市场、业务发展需求不断充实技术力量,加强专业技术配置合理性,从业人员素质结构有了稳步提高。

   (五)加强与大企业合作,把造价咨询业务做大做强。

     工程造价咨询业务作为建设领域当中的中间业务,要想做大做强,就必须依托建设资金雄厚的一些大企业,参与到一些大、中型建设项目工程咨询中。部分造价咨询单位长期与青岛海尔、海信、青啤集团等名牌大企业保持业务合作,为他们提供优质高效的、全方位的业务服务。并通过提供咨询服务,既为建设单位节约了大量的建设资金,赢得了他们的信任,同时也使自身的队伍得到了锻炼,工程造价咨询业务得到进一步的拓展。






       二、存在的主要问题
   
     我国工程造价咨询业起步较晚,仅有十年历史,脱钩改制也仅完成三年时间,虽然我市工程造价咨询单位经过清理整顿和自身发展,整体规模和实力有了较大程度提高,但由于咨询单位数量相对较多,管理、经营、业务水平参差不齐,一些咨询企业内部仍存在着管理不严、不规范,竞争力不强等一些亟待解决的问题。

      (一)从事工程造价咨询的专业人员兼职、挂名现象严重,相当一部分单位存在执业人员非本单位专职人员现象;部分咨询单位人员不稳定,流动变化较大,原证书注册人员与目前在职人员差异较大,既阻碍企业长足发展,又扰乱了造价咨询整个行业。
    (二)目前我市造价咨询业业务拓展区域及业务范围较局限,虽部分单位已走出省外承揽业务,且业务范围向全过程服务发展,但总体看来,业务工作多数仅限于市内,省内、国内的业务量占总量比例较小,且大部分造价咨询单位仍仅限于单一编审工程预(结)算业务,没有向全过程造价咨询服务业务拓展,难以适应市场经济发展及与国际接轨的要求,使行业发展受到制约。

     (三)部分单位质量控制、档案管理等内部管理制度不规范、不完善;或虽然已制定完善的制度,但在日常管理工作中尚未落实。存在工程存档资料不够完整,缺少计算原始数据和签证资料、出具咨询报告书不够规范、工程造价咨询合同未及时备案等问题。

      (四)少数咨询单位不按国家、省有关规定收费,为了多揽业务,一味压价,降低收费标准,不正当竞争;个别咨询单位及专业人员为片面追求审减率,不按照计价规定、造价管理部门的仲裁意见执行,不能客观、公平、公正的维护承、发包双方利益,给行业声誉及单位信誉造成不好的影响。

      三、应对措施

      (一)强化准入清除制度,加大造价咨询市场监管力度。按照建设部135号部令要求,结合已出台的《工程造价咨询单位信用考评管理办法》加强资质管理,严把市场准入关,严格掌握资质标准,引入竞争机制,实行动态管理,提升造价咨询行业整体素质。对造价咨询单位的基本情况和执业行为实行网上监管,加强资质管理部门和造价咨询单位的信息交流。建立咨询单位信用考评制度,以便及时记录行业的信用状况,建立良好的信用体系,变年度集中突击检查为日常及时记录考核。督促和引导行业公约,加强行业自律。在对本市工程造价咨询单位做好管理的同时,今年还要对外埠入青的工程造价咨询单位做好登记、备案管理工作。

      (二)以人为本,加大人才建设力度。高素质的专业人才是工程造价咨询机构的财富,是工程造价咨询业可持续发展的关键。应坚持从业人员的业务素质教育和职业道德教育,进行合同管理、施工技术、计算机应用、新材料、新技术、新工艺等方面的定期培训。同时应加强职业道德教育,查处各种恶意违规行为。全面提升造价专业人员的综合素质,造就一支德才兼备、爱岗敬业的人才队伍。市造价管理部门将定期发布典型案例计价分析及工程造价参考指标和相关指数,为工程造价专业人员提供计价参考依据。并将在《山东省建设工程工程量清单计价办法》基础上,出台《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则》及编制《工程量清单计价典型案例集》,切实帮助指导造价咨询单位尽快适应工程量清单计价这一新的计价模式。 (三)规范行业收费制度,维护行业形象。由于委托方原因和行业内部恶性竞争,咨询收费压价现象十分普遍。不仅降低了咨询质量,而且滋生了造价工程师与承包商勾结损害业主利益等不良想象,损害了行业信誉。因此,将尽快规范行业收费制度,切实维护咨询行业健康发展。

      (四)拓展服务范围,树立优质品牌。随着外资咨询业的介入,建设工程造价咨询市场将逐步开放,外资工程造价咨询企业将强势介入到国内的工程造价咨询市场,争夺市场份额,可能在一定的时间之后,会造成咨询行业的重新洗牌组合。对此,工程造价咨询企业应加强内部管理,制订长期发展规划,在服务内容、服务质量等方面进行改进和提高,努力拓展服务范围,同时加强企业之间的合作,进行优势互补,只有通过不断的改进和完善逐步形成自己的品牌优势,才具有更强的竞争力。

      市造价管理部门目前正在拟定《青岛市建设工程造价管理暂行办法》等规定,将继续加大对工程造价咨询行业的管理力度,并将着力营造良好的外部环境,帮助工程造价咨询行业作大作强,发展专业化工程造价咨询队伍,促进工程造价咨询行业的健康有序发展。







 



                                  图文/整理/网管:李建华